12月5日，湖南省长沙市迎来3宗涉宅用地出让，3宗地块折柳位于天心区省府板块、开福区三角洲片区、岳麓区梅溪湖二期板块，总出让面积180356.03日常米，统统算建面397425.24日常米，总起拍价约24.45亿元。

最终，3宗地块均以底价成交，总成交价约24.45亿元，其中湖南建投竞得天心区省府地块，金茂竞得开福区三角洲片区地块，金茂长入梅溪湖投资摘下梅溪湖二期地块。

图片开始：中指院九游体育app娱乐

本次土拍中肇始价最高的地块编号为[2024]长沙市061号地块，地块位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路。地盘出让面积88243.76日常米，计算建筑面积247082.53日常米，另有中小学用大地积15658.69日常米，中小学用大地积不计入出让面积。用地性质为二类居住用地/中小学用地（R2/A33），容积率方面，居住用地S05-B03-03≤2.8，中小学用地S05-B03-05≤1.2。

该地块肇始价15.75亿元，肇始楼面价6374元/日常米。该地块最终由湖南建投地产集团有限公司以底价15.75亿元竞得，成交楼面价6374元/日常米，溢价率0%。

字据出让条目，竞得东说念主须在S05-B03-05地块内出资配建一所小学(总建筑面积约15660日常米)，开采轨范以天心区教师局条目为准，建成后无偿顶住给天心区教师局。

图片开始：中指院

编号[2024]长沙市060号地块，位于开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江通衢以东。地盘出让面积17307.82日常米，计算建筑面积60577.37日常米，用地性质为商住用地（R2B1，商住比 3:7），容积率≤3.5。该地块肇始价3.94亿元，肇始楼面价6500元/日常米。

该地块由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以底价3.94亿元竞得，成交楼面价6500元/日常米，溢价率0%。字据出让文献，该模式须自执2000日常米以上的交易物业，自执年限不低于5年。另外，竞得东说念主须坚执绿色低碳发展理念，该模式须招揽地源热泵打造聚会供冷供热系统，招揽聚会供冷供热系统的家具计容建面不低于4万日常米。

图片开始：中指院

编号[2024]长沙市059号地块，位于岳麓区梅溪湖外洋新城二期，油松路以北、竹山屋路以西。地盘出让面积74804.45日常米，计算建筑面积89765.34日常米，用地性质为纯宅地，容积率≤1.2。该地块肇始价4.76亿元，肇始楼面价5300元/日常米。最终该地块由北京方兴亦城置业有限公司& 梅溪湖投资（长沙）有限公司（金茂&梅溪湖投资）以底价4.76亿元竞得，成交楼面价5300元/日常米，溢价率0%。

图片开始：中指院